上海德必易园
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市闵行区龙柏街道先锋街66号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司
物业公司：上海德必物业管理有限公司
建成年代：2012
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：30000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海德必易园位于上海市闵行区龙柏金汇板块先锋街，是德必集团打造的文创产业园项目，由原有工业厂房改造而成，总建筑面积约3万平方米，为多层办公建筑。项目保留了原建筑的开放式空间结构，整体为文创风格办公园区，由德必集团旗下物业提供运营管理服务。
项目提供50平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割改造。园区配套有公共会议空间、休闲咖啡区，周边生活商务配套成熟，氛围偏向文创办公，适配文创设计、互联网科技、创意服务类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线合川路站约800米，步行约10分钟可达，乘坐9号线可换乘1号线、3号线、4号线等多条线路，便捷通达上海市区各核心商圈。项目周边暂无新建规划地铁线路，当前地铁通勤已经可以满足日常出行需求。
e项目紧邻先锋街，距离延安高架路沪青平公路出入口约1.8公里，可快速连接城市快速路网，自驾去往虹桥枢纽、市中心都比较便利。周边分布有548路、776路、867路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常出行便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海德必易园的参考租金是多少？
答
上海德必易园的公开参考租金约为3.5-5元/㎡/天，租金会受到楼层位置、面积大小、装修改造情况以及签约周期的影响产生浮动。具体单套房源的租金，需要结合实际选定的房源和招商方面议确认。
问
上海德必易园的物业费是多少钱一个月？
答
上海德必易园物业费为12元/㎡/月，由德必集团旗下自有物业提供运营管理服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护等常规物业服务，园区运营成熟，物业服务响应比较及时。
问
支持工商注册吗，小微企业可以入驻吗？
答
项目支持工商注册，小微企业可以正常入驻。项目本身就面向中小微企业提供灵活分割的办公空间，最小出租面积约50平方米，刚好适配小微企业团队的办公需求，也可以根据团队扩张需求调整办公空间。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求，分割出50-2000平方米不等的办公空间，从10人以内小微企业到百人规模企业都可以找到适配的空间，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这个园区的层高大概是多少？
答
上海德必易园是由旧工业厂房改造而成，不同楼层的层高略有差异，整体层高在3.6米-4.5米之间，高于常规写字楼的层高，空间不会有压抑感，也可以满足企业加装隔断、夹层等个性化改造的层高需求。
问
入驻可以申请文创产业补贴吗？
答
项目属于市级认定的文创产业园，符合条件的文创类企业入驻后，可按照闵行区及龙柏金汇板块的相关政策申请对应产业补贴。具体申请条件、补贴额度和流程，企业可以自行对接园区运营方，了解最新的政策详情。
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