上海莱茵虹桥中心
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区虹桥镇合川路3051号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海莱茵房地产开发有限公司
物业公司：上海恒联物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：65000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海莱茵虹桥中心位于上海市闵行区金虹桥板块，地处合川路沿线，是区域内成熟的写字楼项目。项目由上海莱茵房地产开发有限公司打造，总建筑面积约6.5万平方米，为高层办公建筑，由上海恒联物业管理有限公司提供物业管理服务，周边商务配套成熟，满足企业日常办公需求。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦户型格局方正，采光条件较好，紧邻金虹桥商圈，周边餐饮、住宿、商务服务配套齐全，适配科技研发、文创设计、贸易服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线合川路站约550米，步行约6-8分钟可达，乘坐9号线可直达徐家汇、陆家嘴等城市核心区域，换乘其他线路可通达上海全城，公共交通通勤便利。
项目紧邻吴中路、延安西路高架出入口，距离延安高架约1.8公里，可快速连接内环、中环城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有867路、776路、虹桥镇2路等多条公交线路，覆盖周边通勤及换乘需求，地面出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海莱茵虹桥中心的参考租金是多少？
答
上海莱茵虹桥中心的公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海莱茵虹桥中心物业费是多少钱？
答
上海莱茵虹桥中心物业费为8元/㎡/月，由上海恒联物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的基础物业服务，日常物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、文创、贸易类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认，有加班需求可提前预约开放。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰入园时段可能会有短暂拥堵，整体车位供给可满足日常需求。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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