上海万金中心
参考租金：3-4.5元/㎡/天
物业费：14元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区七宝镇新龙路360弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海万庚置业有限公司
物业公司：上海万科物业服务有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：210000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海万金中心位于上海市闵行区七宝生态商务区板块，紧邻新龙路沿线，是区域内新建的商务办公综合体项目。项目由上海万庚置业有限公司开发，整体总建筑面积约21万平方米，由多栋高层办公建筑组成，由上海万科物业服务有限公司提供物业管理服务，整体物业规范成熟。
项目提供120平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻或定制改造。项目周边配套有底层商业，紧邻七宝生态绿地，环境舒适，适配科技研发、商贸服务、文创设计等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线中春路站约600米，步行约8分钟即可抵达，可换乘1号线、10号线等多条线路，快速抵达上海市中心各商圈，规划中的机场联络线也在区域内设有站点，未来通勤更加便捷。
项目紧邻北青高架、沪昆高速入口，驾车约10分钟可接入嘉闵高架，快速连通虹桥枢纽、上海市区及周边江浙区域。周边分布有173路、735路、闵行33路等多条公交线路，覆盖周边居民区及地铁站点，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海万金中心的参考租金是多少？
答
上海万金中心当前公开市场参考租金约3-4.5元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体租金价格还和租赁周期、付款方式有关，最终租金可以和招商方面议确认。
问
上海万金中心物业费是多少，包含哪些服务？
答
上海万金中心由上海万科物业服务有限公司提供物业管理服务，物业费为14元/㎡/月，费用包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，常规时段中央空调使用服务，物业响应有标准流程，管理体系成熟。
问
支持工商注册吗，有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目定位为七宝生态商务区商务载体，目前入驻企业多为科技、商贸、文创类，无公开明确的特殊行业限制，具体可提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租最小面积为120㎡，可根据企业实际使用需求，分割出120-2000㎡不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班能开空调吗，怎么收费？
答
项目部分楼栋采用VRV独立中央空调系统，企业可以自行控制空调开关，加班也可以正常使用，不会额外收取加班空调费用。常规中央空调楼栋加班可以提前预约开启，加班空调按照使用时长收费，具体收费标准可咨询物业。
问
项目停车位一共有多少，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共规划有1300个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位配比充足，日常通勤高峰时段也基本能满足停车需求，有长期固定车位需求的企业可以提前向物业申请。
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