上海凯德龙之梦
参考租金：3.5-5.5元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区莘庄镇沪闵路6088号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海凯德置地房地产开发有限公司
物业公司：上海凯德物业管理有限公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：150000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海凯德龙之梦位于上海市闵行区莘庄核心商圈，地处沪闵路沿线，紧邻莘庄交通枢纽，是凯德集团打造的商业办公综合体项目，物业类型为高层写字楼。项目依托莘庄成熟商圈，楼下配套大型商业购物中心，日常办公配套完善，由凯德旗下物业提供专业管理服务。
项目提供80平方米到整层1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻地铁枢纽，通勤便捷，周边商务配套成熟，适配商贸零售、科技服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目位于闵行区沪闵路6088号，距离地铁1号线、5号线换乘站莘庄站约100米，北出口直接连通项目楼宇，步行即可到达，无需换乘地面交通，日常通勤十分便捷。
项目紧邻沪闵路主干道，北侧距离沪昆高速莘庄入口约1.5公里，可快速连接城市快速路网，通达上海各区。项目楼下就是莘庄公交枢纽站，分布有数十条公交线路，覆盖闵行区内及连接市区的通勤线路，地面公共交通选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海凯德龙之梦的租金大概在什么范围？
答
上海凯德龙之梦的公开市场租金约在3.5-5.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合你选定的具体房源和招商方面议确认。
问
上海凯德龙之梦物业费多少钱？包含哪些服务？
答
上海凯德龙之梦物业费为24元/㎡/月，由凯德旗下自有物业团队提供管理服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理规范。
问
支持工商注册吗？可以办理迁入吗？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以在这里办理新注册或者地址迁入手续。项目目前没有公开设置特殊的行业限制，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认相关入驻要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约为80平方米，可根据企业的实际规模和使用需求，分割出80-1800平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班能开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天办公时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求也可以提前和物业预约。
问
楼下就是购物中心，停车会不会紧张？
答
项目配套有地下停车场，包含办公专属车位和商业共享车位，高峰购物时段可能会出现短时紧张的情况。如果入驻企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定办公车位，具体相关事宜可以直接咨询项目物业。
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