上海旭辉莘庄中心
参考租金：2.8-3.8元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区紫竹高新区园秀路28弄7号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海旭耀置业有限公司
物业公司：上海永升物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：56000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海旭辉莘庄中心位于上海市闵行区莘庄产业园板块，地处园秀路沿线，是旭辉集团打造的商务办公写字楼项目。项目总建筑面积约5.6万平方米，由高层办公建筑与配套商业组成，由上海永升物业管理提供专业物业服务，整体园区规划整洁，商务配套完善。
项目提供80平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目为精装交付标准，可直接入驻，也可根据企业需求进行定制改造，周边集聚多个产业园区，商务氛围浓厚，适配科技研发、文创设计、电商运营等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁5号线剑川路站约900米，步行约10分钟可达，乘坐5号线可换乘1号线、8号线、15号线等多条线路，通达上海市区各核心区域。规划中的机场联络线也将经过区域，未来通勤会更加便捷。
项目紧邻沪金高速入口，距离嘉闵高架约2公里，可快速连接虹桥枢纽、莘庄立交以及上海市区各条快速路。周边分布有闵行10路、闵行17路、莘团线等多条公交线路，覆盖周边居住区与轨道交通站点，日常通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海旭辉莘庄中心的租金是多少？有没有优惠？
答
上海旭辉莘庄中心的市场公开租金约在2.8-3.8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海旭辉莘庄中心物业费多少钱？包含什么内容？
答
上海旭辉莘庄中心物业费为12元/㎡/月，由永升物业提供专业物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目位于莘庄产业园，当前入驻的企业多为科技、文创、电商类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目这边有产业补贴可以申请吗？
答
项目位于闵行区莘庄产业园板块，属于闵行区产业集聚区域，符合闵行区产业扶持条件的科技类、文创类企业可以申请对应产业补贴，具体的申请条件、补贴额度和流程需要咨询园区招商部门以及闵行区相关职能部门确认。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约400个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位配比满足园区日常使用需求。如果企业有大量固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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