上海大树下新媒体创意产业园
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市闵行区程家桥街道程家桥路168弄39号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海大树下新媒体创意产业园位于上海市闵行区金虹桥板块程家桥路区域，是定位新媒体文创产业的主题产业园项目。项目由老旧园区改造而来，整体为多层办公建筑，聚焦新媒体、文创类产业集聚，打造适配文创行业的办公空间。
项目提供50平方米到整栋2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，可满足小微企业工作室到中型企业整层/整栋的办公需求。项目定位清晰，产业氛围浓厚，周边商务生活配套成熟，适配新媒体内容创作、文创设计、互联网科技等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线上海动物园站约800米，步行约10分钟可达，10号线可直达虹桥枢纽、南京路、五角场等核心区域，跨区通勤便捷。规划中的机场联络线也途经附近区域，未来通勤选择会更加丰富。
项目紧邻程家桥路城市支路，距离延安西路高架入口约1.5公里，可快速连接延安高架、外环高速，通达上海虹桥站、虹桥机场以及市区各个区域。周边分布有519路、709路、804路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海大树下新媒体创意产业园租金是多少？有优惠吗？
答
项目所属闵行金虹桥产业园写字楼市场平均租金约2-3元/㎡/天，实际租金会受楼层、面积大小、装修标准以及租赁周期影响产生浮动。优惠力度通常和签约面积、租赁时长相关，具体租金和优惠政策可与招商方面议确认。
问
上海大树下新媒体创意产业园有产业补贴政策吗？
答
项目是定位新媒体文创产业的主题产业园，闵行区针对符合条件的文创、科技类中小微企业有相关产业扶持政策，入驻企业可自行对照政策条件申请。如果需要园区协助出具相关材料，可提前和园区运营方沟通确认，具体补贴以官方政策要求为准。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为50平方米，可根据企业实际使用需求，分割出50-2000平方米不同大小的办公空间，从小型文创工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目本身是新媒体创意主题产业园，优先引入新媒体内容、文创设计、互联网科技类相关企业，如果是其他行业企业，建议提前和招商方确认入驻要求。
问
这边写字楼的层高是多少？会压抑吗？
答
项目为改造后的多层产业园，常规层高约3.6米，改造过程中保留了原有建筑的层高优势，不会产生压抑感，足够企业安装吊顶、隔断，也可满足文创企业搭建小型摄影棚等特殊办公需求，具体房源层高可预约实地看房查看。
问
什么时候可以看房？需要提前预约吗？
答
项目常规看房时间为每日的9:00-18:00，需要提前至少1天预约，方便招商顾问提前准备房源信息、协调带看时间。如果您有特殊的看房时间需求，可以提前和招商顾问沟通协商调整，预约后按时实地查看即可。
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