上海龙湖虹桥天街
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区新虹街道申滨南路1126号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海龙湖置业发展有限公司
物业公司：龙湖物业服务集团有限公司上海分公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：320000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海龙湖虹桥天街位于上海市闵行区虹桥商务区核心板块，是龙湖集团打造的高层商务写字楼项目，属于龙湖虹桥天街城市综合体的办公组团。项目紧邻上海虹桥枢纽，总建筑面积约32万平方米，由龙湖物业提供专业物业管理服务，整体商务配套完善。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业需求。项目楼下就是龙湖天街大型商业综合体，配套有餐饮、酒店、零售等丰富业态，满足办公人员日常消费及商务接待需求，适合贸易、科技、商务服务等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、10号线、17号线换乘站虹桥火车站约900米，步行约10分钟可达；距离地铁10号线虹桥2号航站楼站约1200米，可换乘多条地铁线路，通达上海全城各区域，也可直接换乘高铁、飞机接驳长途出行。
项目紧邻申滨南路城市主干道，距离嘉闵高架路入口约1.5公里，可快速连接沪渝高速、沪昆高速等城市快速路网，周边覆盖173路、虹桥商务区1路、闵行23路等多条公交线路，通勤及商务出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海龙湖虹桥天街的租金范围大概是多少？
答
上海龙湖虹桥天街的公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金会根据具体房源的楼层、朝向、面积以及签约周期产生浮动，具体的租金金额以及优惠政策需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海龙湖虹桥天街物业费包含哪些服务？
答
上海龙湖虹桥天街物业费为24元/㎡/月，由龙湖物业提供服务，包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及工作日常规时段中央空调使用，龙湖物业有成熟的服务响应体系，能保障日常办公的顺利开展。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。当前项目入驻企业以贸易、科技、商务服务类为主，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业需求可提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，申请流程简单便捷。
问
项目停车位一共有多少？高峰期好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1200个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会有短暂的车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜可咨询物业。
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