上海虹桥正荣中心
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区新虹街道申虹路666弄8号楼
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：正荣置业发展有限公司
物业公司：正荣物业服务有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：240000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海虹桥正荣中心位于上海市闵行区虹桥商务区核心区域，紧邻虹桥交通枢纽，是正荣集团打造的商务写字楼项目。项目属于虹桥商务区重点规划板块，整体定位高端商务办公，总建筑面积约24万平方米，由多栋高层办公建筑组成，由正荣物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边聚集多个商务办公项目，配套有商业、餐饮等设施，适配科技研发、国际贸易、商务咨询等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线虹桥火车站步行约10分钟，距离地铁10号线虹桥火车站站也可通达，步行距离约12分钟，可换乘地铁10号线、17号线，直达上海市区及周边青浦、浦东等区域。
项目紧邻北翟高架路，距离沪渝高速入口约2公里，可快速连接外环高速、嘉闵高架等城市快速路网，直达虹桥国际机场。周边分布有141路、173路、320路等多条公交线路，可覆盖虹桥商务区内部通勤需求，通勤出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海虹桥正荣中心的参考租金是多少？
答
上海虹桥正荣中心公开参考租金区间约为4.5-6.5元/㎡/天，租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况产生浮动，具体的租金价格还和租赁周期、付款方式相关，最终价格需要和招商方面议确认。
问
上海虹桥正荣中心物业费是多少？
答
上海虹桥正荣中心物业费为24元/㎡/月，由正荣物业服务有限公司提供物业管理服务，物业费包含公共区域清洁安保、公共设施维护，以及常规工作时段中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前入驻企业多为科技、贸易、咨询类企业，暂未公开明确的行业准入限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
到虹桥枢纽方便吗？能不能走步行通道？
答
项目紧邻虹桥枢纽核心区域，距离虹桥火车站和虹桥机场都在3公里范围内，乘坐地铁2号线1站即可直达虹桥火车站，也可以自驾通过北翟高架快速直达，日常商务出行、跨城差旅都非常便利，无需绕路，通勤效率很高。
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