上海新意城
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区虹桥镇宜山路1618号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新意城置业发展有限公司
物业公司：上海新意城物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：36000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海新意城位于上海市闵行区漕河泾经济技术开发区板块，地处宜山路沿线，是区域内成熟的写字楼项目。项目由上海新意城置业发展有限公司开发打造，总建筑面积约3.6万平方米，为高层办公建筑，由项目自持物业提供物业管理服务，整体运营稳定。
项目提供100平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。项目周边聚集了多个产业园区，商务氛围浓厚，配套有基础商务设施，适配科技研发、文创设计、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线合川路站约250米，步行仅需3分钟即可到达，乘坐9号线可直达徐家汇、世纪大道等核心商圈，也可换乘多条轨道交通线路，通达上海各个区域，通勤十分便捷。
项目紧邻宜山路城市主干道，距离中环高架顾戴路下道口约1.5公里，可快速连接中环路、外环高速等城市快速路，自驾出行便利。项目周边分布有89路、120路、731路等多条公交线路，覆盖周边居住区和产业园区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海新意城的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海新意城公开参考租金约在2.5-3.8元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、面积大小、装修情况以及签约时长产生浮动。优惠政策通常和签约面积以及租赁年限相关，具体租金和优惠信息需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海新意城物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海新意城物业费为8元/㎡/月，由项目自持的上海新意城物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段中央空调的使用费用，物业响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1500平方米之间不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目地处漕河泾开发区，入驻企业以科技、文创、商贸类为主，暂未公开明确的行业限制，若有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长进行单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求提前预约即可。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，日常非高峰时段停车较为方便，早高峰通勤时段可能会出现短暂车位紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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