上海元谷创意园
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市闵行区颛桥镇光华路689号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海元谷文创发展有限公司
物业公司：上海元谷物业有限公司
建成年代：2012
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：23000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海元谷创意园位于上海市闵行区颛桥光华路沿线，是区域内成熟的文创产业园区，物业类型为产业园办公。项目由上海元谷文创发展有限公司改造开发，总建筑面积约23000平方米，由多栋多层建筑组成，园区整体绿化充足，低密度办公环境舒适。
项目提供从80平方米小面积工作室到整栋1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，可根据企业需求进行装修改造。园区配套有公共会议室、休闲区域，周边生活商务配套成熟，适配文创设计、互联网科技、摄影工作室等不同类型的中小微企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁5号线颛桥站约1.2公里，步行约15分钟可达，可换乘1号线、15号线等多条线路，直达闵行中心城区及上海市区各核心板块，公共交通通勤便利。
项目紧邻光华路城市主干道，距离沪金高速颛桥出入口约2.5公里，可快速连接沪闵高架、中环路，自驾前往虹桥枢纽、莘庄商圈都较为便捷。周边分布有闵行2路、747路、816路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海元谷创意园的参考租金是多少？
答
上海元谷创意园所在的闵行颛桥产业园办公市场，平均租金区间在1.8-2.8元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海元谷创意园物业费是怎么收取的？
答
上海元谷创意园物业费为5元/㎡/月，由项目自有物业团队提供物业管理服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务，园区整体物业管理成熟，日常问题响应处理及时。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目作为文创产业园，目前入驻企业以文创设计、互联网科技为主，除国家禁止的行业外，没有特殊的行业限制，具体可提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1500平方米不同面积的办公空间，适配小型工作室到中型企业整栋办公的不同需求，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问获取。
问
园区的层高是多少？可以做隔层吗？
答
作为改造产业园，项目部分楼栋层高可达4.5米左右，不同楼栋、不同楼层层高略有差异，部分高楼层区域可以根据企业需求隔出双层空间提升使用率。如果需要做隔层改造，需要提前向园区物业提交改造方案，审核通过后才可施工。
问
入驻有产业补贴可以申请吗？
答
项目属于闵行区颛桥文创产业园，符合闵行区文创产业扶持政策的入驻企业，可自行申请对应产业补贴。不同类型、不同规模的企业可申请的补贴类型不同，具体申请条件和流程可以咨询园区招商处或者对应政府部门获取最新信息。
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