上海威高云行智创园
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市闵行区马桥镇方亭路499号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海威高产业园投资发展有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2021
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海威高云行智创园位于上海市闵行区马桥镇产业聚集区，是威高集团打造的专业产业园区，物业类型为产业园办公项目。项目总建筑面积约12万平方米，由多栋多层办公研发建筑组成，定位为生物医药、智能制造、科技研发类产业载体，承接上海主城区产业外溢需求。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配从初创工作室到中型企业研发办公的不同需求。园区配套有产业服务中心、共享会议空间、员工餐厅等配套设施，周边产业氛围成熟，适合生物医药研发、科技创新、智能制造类企业入驻发展。
楼盘交通
项目距离轨道交通5号线剑川路站约3.2公里，步行约40分钟，也可换乘园区接驳巴士或公共汽车抵达，规划中的机场联络线延伸段途经马桥区域，未来交通会更加便捷。
项目紧邻方亭路，距离嘉闵高架路出入口约3公里，可快速衔接上海外环、申嘉湖高速等城市快速路网，直达虹桥枢纽、上海主城区及周边城市。周边有881路、闵行17路、闵行37路等多条公交线路，满足日常通勤的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海威高云行智创园的参考租金是多少？
答
上海威高云行智创园所在的闵行马桥商圈，产业园写字楼市场平均租金约在1.8-2.8元/㎡/天区间，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金金额需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海威高云行智创园有产业补贴政策吗？
答
项目作为闵行区重点打造的专业产业园，针对符合园区产业定位的生物医药、科技研发、智能制造类优质企业，有机会申请闵行区及园区对应的产业扶持补贴政策。具体的申请条件、补贴额度需要结合企业资质，咨询园区招商部门确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公研发需求，分割出100-2000平方米不同面积的空间，适配小微企业、初创团队到中型企业的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合园区产业定位的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位为生物医药、科技研发、智能制造产业园区，优先引入符合定位的相关企业，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
园区办公层高是多少？能满足研发需求吗？
答
项目标准层办公层高约4.5米，底层研发空间层高可达6米，层高条件可以满足多数科技研发、生物医药实验办公的设备安装需求，重型设备的安装需要提前结合荷载要求确认，具体可携带需求咨询招商部门。
问
可以整栋租赁吗？有什么优惠政策？
答
项目支持整栋租赁，对于整栋租赁的大型企业，除了租金方面可以谈对应的优惠，还可以协助申请园区及闵行区对应的产业补贴政策。具体的优惠幅度和补贴申请条件，需要结合企业资质和租赁方案，和园区招商方面议确认。
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