上海莘庄1931创意园
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市闵行区莘庄镇春光路100弄88号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海莘庄1931创意园位于上海市闵行区莘庄工业区板块，地处春光路沿线，是由老旧工业厂房改造而成的创意产业园项目。项目定位为文创科技办公园区，改造后保留了原有建筑开阔的空间结构，同时升级了基础配套设施，适配创意类产业的办公需求。
项目提供50平方米到整栋2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同发展阶段的企业需求。园区自带公共休闲配套和会议配套，周边分布有成熟的生活配套，适配文创设计、科技研发、直播电商等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁5号线春申路站约1.2公里，步行约15分钟可达，乘坐5号线可换乘1号线、15号线等多条线路，直达莘庄、闵行主城及上海市区核心区域。
项目紧邻申嘉湖高速，距离申嘉湖高速春申路出入口约1.5公里，可快速接入上海城市高速路网，自驾前往市区或周边城市都比较便捷。周边春光路、中春路沿线分布有747路、闵行9路、虹桥枢纽4路等多条公交线路，满足日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海莘庄1931创意园的租金大概是什么水平？
答
上海莘庄1931创意园所在的闵行莘庄产业园板块，市场平均租金约在2-3元/㎡/天区间，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动。具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海莘庄1931创意园支持企业定制装修吗？
答
项目作为改造型创意产业园，原有空间开阔，支持企业根据自身需求定制装修改造。项目现有交付标准为简装，如果你有特殊的空间设计需求，可以和招商方沟通改造方案，部分改造费用可以协商调整。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配小型创业工作室到中型企业整层或整栋办公的不同租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目定位创意产业园，入驻企业以文创设计、科技研发、直播电商为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
项目的层高是多少？适合做 loft 改造吗？
答
作为老厂房改造的产业园项目，项目原有建筑层高普遍高于普通写字楼，部分楼层层高可达4.5米以上，满足大部分企业的loft隔层改造需求。具体不同楼栋、不同楼层的层高会有差异，你可以预约实地看房查看具体房源的层高情况。
问
这边可以申请产业补贴政策吗？
答
项目位于闵行区莘庄工业区，符合闵行区产业扶持条件的文创、科技类企业，可以申请对应的产业补贴政策。具体补贴申请条件、流程可以咨询园区招商方或者闵行区相关产业部门，入驻后园区也会提供相关政策咨询指引。
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