上海莲谷新兴科技产业园
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市闵行区颛桥镇莲花南路2899号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海莲谷投资管理有限公司
物业公司：上海莲谷产业园经营管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：80000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海莲谷新兴科技产业园位于上海市闵行区颛桥镇莲花南路沿线，紧邻紫竹国家高新技术产业开发区，属于区域内定位科技型企业的产业办公园区。项目由上海莲谷投资管理有限公司开发打造，总建筑面积约8万平方米，由多栋多层办公建筑组成，园区整体规划有独立的绿化休闲区域，配套基础商务服务设施。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可适配从小微创业团队到中型科技企业的不同办公需求。园区针对入驻科技企业有配套孵化扶持政策，周边产业配套成熟，适配科技研发、电子商务、文创设计等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁15号线紫竹高新区站约1.1公里，步行约15分钟即可抵达；15号线连接闵行、普陀、宝山多个行政区，可换乘1号线、2号线、9号线等多条骨干线路，方便跨区通勤。
项目紧邻莲花南路城市主干道，距离S4沪金高速颛桥出口约3公里，可快速连接外环高速、申嘉湖高速，自驾出行便捷。周边有180路、闵行13路、闵行25路等多条公交线路，可直达颛桥地铁站、紫竹高新区等地，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海莲谷新兴科技产业园的租金大概是多少？
答
上海莲谷新兴科技产业园的公开租金参考为1.8-2.8元/㎡/天，租金价格会受楼层位置、面积大小、装修标准以及租赁周期影响产生浮动。具体的租金价格需要结合实际选定的房源和招商方确认，优惠政策也可当面沟通。
问
上海莲谷新兴科技产业园物业费是多少？
答
上海莲谷新兴科技产业园物业费为6元/㎡/月，由园区自持物业团队提供管理服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施日常维护、绿化养护等服务，园区物业服务响应及时，能满足入驻企业日常办公需求。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目定位科技产业园区，更偏向科技研发、电子商务、文创设计类企业入驻，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求分割出从100平方米到整层2000平方米不同规模的办公空间，适配创业团队到中型企业的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
园区办公层高是多少？能满足研发需求吗？
答
园区常规办公楼层层高约4.5米，部分底层楼栋层高可达6米，整体层高优于普通写字楼，能够满足一般科技研发企业放置实验设备、搭建隔层的使用需求，如果你有特殊层高需求，可以提前向招商顾问确认对应房源参数。
问
入驻园区有没有相关产业补贴政策？
答
项目属于上海闵行区认定的科技产业园区，紧邻紫竹高新区，符合条件的科技型中小微企业可以申请对应产业扶持补贴，园区也提供企业孵化相关配套服务，具体补贴申请条件和流程可以咨询园区招商服务部门，会有专人对接办理。
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