上海浦江科技广场
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市闵行区浦江镇陈行路2388号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海浦江智汇科技创业园发展有限公司
物业公司：上海科技绿洲物业管理有限公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：180000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：550个
免租期：具体面议
支付方式：暂无资料（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海浦江科技广场地处闵行区浦江镇核心区域，紧邻8号线浦江镇站，是区域内成熟的产业园型写字楼项目。项目总建筑面积约18万平方米，由多栋高层办公建筑组成，由上海科技绿洲物业管理有限公司提供专业物业服务，园区配套有公共会议中心、商务配套服务，整体运营成熟。
项目提供50㎡至整层2000㎡不等的租赁空间，面积可灵活分割，适配从小型创业团队到中型企业的不同办公需求。项目依托浦江镇产业集聚优势，周边聚集了大量科技、文创类企业，产业氛围浓厚，适配科技研发、电商运营、文创设计等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁8号线浦江镇站约300米，步行仅需3分钟即可到达，从8号线可以换乘1号线、2号线、9号线等多条市区骨干线路，快速通达上海各个核心区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻浦星公路，距离申嘉湖高速浦江出口约1.5公里，可快速连接中环线、外环线，自驾出行便捷。周边分布有163路、闵行20路、浦江1路等多条公交线路，覆盖浦江镇各个居住区及周边商圈，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海浦江科技广场的租金大概是什么范围？
答
上海浦江科技广场的参考租金约在2.2-3.5元/㎡/天区间，租金价格会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修标准等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源来确定，可咨询招商顾问获取最新报价。
问
上海浦江科技广场物业费是多少？
答
上海浦江科技广场物业费为8元/㎡/月，由上海科技绿洲物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护、常规时段空调使用等服务内容，物业响应机制完善，服务稳定可靠。
问
支持工商注册吗，对入驻行业有要求吗？
答
本项目支持工商注册，符合国家规定的合法企业都可以办理注册或迁入手续。项目作为浦江镇的产业园区，目前入驻多为科技、电商、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认。
问
最小可以租多大面积，支持灵活分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约50平方米，可以根据企业的实际需求分割出从50平方米到整层2000平方米不同大小的办公空间，适配不同规模企业的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
项目层高是多少，能满足搭建隔层需求吗？
答
上海浦江科技广场标准层高约3.6米，常规办公布局完全满足需求，但受层高限制，不支持搭建实体隔层。如果企业有灵动空间布局需求，可以通过家具隔断、玻璃隔断来实现分层功能区划分，具体可提前和物业沟通布局方案。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目位于闵行浦江镇产业园区，符合闵行区及浦江镇产业扶持政策的科技型、创新型企业入驻后，可以按流程申请对应产业补贴。具体的补贴政策条件、申请流程可以咨询招商部门或闵行区科创主管部门获取最新信息。
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