上海苹庄文创中心（东阔颐园）
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市闵行区莘庄镇莘北路505号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海苹庄文创中心（东阔颐园）位于上海市闵行区莘庄板块，地处莘北路沿线，是定位文创产业的产业园办公项目。项目隶属于东阔颐园园区，整体改造后定位为文创办公聚集区，面向中小微文创、科技类企业提供办公空间。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模团队的办公需求。园区配套基础商务服务设施，周边成熟社区配套完善，生活通勤便利，适配文创设计、科技研发、商贸服务等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁12号线七莘路站约1公里，步行约12-15分钟可达，乘坐12号线可直达徐汇、静安等核心区域，换乘多条线路通达上海全城。项目距离规划中的地铁嘉闵线莘北站约1.2公里，建成后通勤选择将更加丰富。
项目紧邻莘北路，距离北翟高架路入口约2.5公里，可快速连接嘉闵高架、沪昆高速，自驾出行便利。周边分布有91路、189路、闵行8路等多条公交线路，覆盖莘庄本地及周边区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海苹庄文创中心（东阔颐园）参考租金大概是多少？
答
上海苹庄文创中心（东阔颐园）暂无公开的项目具体租金，参考莘庄产业园写字楼市场平均租金，租金区间约为2.5-3.8元/㎡/天。租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体可以咨询招商顾问确认。
问
上海苹庄文创中心（东阔颐园）支持工商注册吗？
答
上海苹庄文创中心（东阔颐园）支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目主要面向文创、科技类企业开放入驻，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小能租多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为80平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，从小型创业团队到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
项目层高大概是多少？能做隔层吗？
答
该项目为改造后的产业园办公项目，常规办公区域层高约4.5米，部分区域层高更高，是否可以搭建隔层需要结合实际租赁区域的结构，以及物业的相关管理规定确认。如果有搭建隔层的需求，建议提前和招商及物业团队沟通确认方案。
问
入驻文创企业有相关产业补贴吗？
答
项目属于闵行区莘庄文创产业聚集园区，符合闵行区文创产业扶持政策要求的企业，可自行申请对应产业补贴。园区本身暂无公开的专属额外补贴，具体申请条件和流程可以咨询园区招商对接人员，他们会提供对应指引。
问
看房需要提前预约吗？什么时候可以看？
答
项目看房需要提前预约，开放看房的时间为每日9:00-18:00，你可以提前拨打项目招商电话预约，招商顾问会提前安排好带看流程，带你实地查看意向面积的办公空间，解答你的相关疑问。
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