上海虹桥龙湖天街
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区新虹街道申滨南路998号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：龙湖集团
物业公司：龙湖物业服务集团有限公司上海分公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海虹桥龙湖天街位于上海市闵行区虹桥商务区核心板块，紧邻虹桥综合交通枢纽，是龙湖集团打造的商务办公项目，依托龙湖天街商业综合体提供全方位配套。项目为高层写字楼建筑，由龙湖物业提供专业物业管理服务，办公氛围成熟稳定。
项目提供80平方米到整层2000平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可适配不同规模企业的办公需求。项目自带大型商业综合体，日常餐饮、休闲、会务需求都可满足，依托虹桥商务区的区位优势，适配商贸服务、互联网科创、跨境电商等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线虹桥火车站站点约650米，步行约8分钟可达，距离10号线虹桥火车站站也在步行可达范围内，可换乘多条地铁线路，快速通达上海各个区域，也可直达虹桥枢纽换乘高铁、飞机出行。
项目紧邻申滨南路城市主干道，距离北翟高架路入口约1.5公里，可快速连接中环、外环等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有173路、闵行28路、虹桥商务区1路等多条公交线路，覆盖周边商务区板块，日常通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海虹桥龙湖天街的参考租金是多少？
答
上海虹桥龙湖天街所在的虹桥商务区写字楼市场平均租金区间约4-6元/㎡/天，项目实际租金会根据房源楼层、面积大小、装修标准、租赁周期不同产生浮动，具体租金金额需要结合你选中的房源和招商方面议确认。
问
上海虹桥龙湖天街物业费是多少？
答
上海虹桥龙湖天街物业费约26元/㎡/月，由龙湖自持物业团队提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及常规工作时段中央空调使用费用，物业服务响应速度快，管理标准统一。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，当前最小可租面积约80平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出80-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目地处虹桥商务区，当前入驻多为商贸、科创、跨境电商类企业，暂未公开明确行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目周边吃饭方便吗？配套有哪些？
答
上海虹桥龙湖天街本身就是龙湖商业+办公综合体，写字楼楼下就是龙湖天街大型购物中心，里面覆盖了各种价位的餐饮品牌，从快餐到高端商务宴请都可以满足。同时购物中心还配套有超市、影院、健身场馆等设施，日常办公的配套需求都能覆盖。
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