上海七宝宝龙城
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区七宝镇漕宝路3299号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海宝龙地产控股有限公司
物业公司：上海宝龙商业物业管理有限公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：具体面议（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海七宝宝龙城坐落于闵行区七宝商圈核心位置，紧邻漕宝路主干道，是宝龙地产打造的商务综合体写字楼项目。项目依托七宝成熟的商圈配套，周边交通、商业、生活配套完善，紧邻七宝地铁站，是七宝片区标志性商务项目，由宝龙自持物业提供管理服务。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，适配小微企业工作室到中大型企业总部的不同需求。项目紧邻商圈核心，周边商业配套丰富，满足企业日常接待、员工消费需求，适配科技电商、商贸服务、文化创意类企业入驻办公。
楼盘交通
项目紧邻地铁9号线七宝站，出站步行仅需3分钟即可到达写字楼，距离约200米，9号线可换乘多条地铁线路通达上海全城，公共交通出行十分便利。
项目位于漕宝路主干道，距离沪渝高速莘庄出入口约3公里，距离外环高速漕宝路出入口约2公里，自驾可快速连接城市快速路网。周边覆盖10余条公交线路，覆盖闵行区内及跨区通勤，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海七宝宝龙城的租金大概是什么范围？
答
上海七宝宝龙城所在的七宝商圈写字楼市场平均租金区间约为3.5-5元/㎡/天，实际租金会受到楼层位置、朝向、装修情况以及租赁周期的影响有所浮动，具体房源租金可咨询招商顾问，租金优惠也可结合签约情况面议。
问
上海七宝宝龙城物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海七宝宝龙城物业费由上海宝龙商业物业管理有限公司收取，公开标准为12元/㎡/月。物业费包含公共区域保洁、公共设施维护、24小时安保服务以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务有统一标准，管理成熟稳定。
问
最小出租面积是多少？能灵活分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，最小可分割出约100㎡的办公空间，从100㎡到整层2000㎡都可以根据企业需求调整分割，适配不同规模企业的办公空间需求，具体分割方案可和招商顾问沟通确认。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商登记要求的企业都可以办理注册或迁入手续。目前项目入驻的企业以科技电商、商贸服务、文创设计类为主，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业需求可提前咨询招商顾问确认。
问
加班能开空调吗？怎么收费？
答
项目写字楼采用中央空调系统，常规供应时段为工作日工作时间，加班时段可提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
项目地下停车位充足吗？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，整体配建车位充足，可满足入驻企业及来访客户的停车需求。高峰时段可能会有少量车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可提前向物业申请预留或固定车位，具体事宜可咨询物业。
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