上海东阔颐园虹梅
参考租金：2.2-3.2元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市闵行区江川路街道虹梅南路1008号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海东阔实业有限公司
物业公司：上海东阔颐园物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海东阔颐园虹梅位于上海市闵行区虹梅南路沿线，属于春申板块，是东阔集团打造的产业办公园区项目，物业类型为产业园，由上海东阔颐园物业管理有限公司提供园区物业服务。项目依托闵行区产业基础，打造面向中小企业的产业办公空间，周边生活及商务配套成熟。
项目提供100平方米到1000平方米不等的办公租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。园区户型格局方正，采光条件较好，可根据企业自身需求进行装修改造，适配科技创新、文化创意、商贸服务等各类中小微企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁15号线虹梅南路站约700米，步行约8分钟即可抵达，15号线连接闵行、徐汇多个核心板块，可换乘1号线、2号线等多条骨干线路，通达上海全城各个区域。
项目紧邻虹梅南路主干道，距离虹梅南路高架出入口约1.2公里，可快速连接中环路、外环高速，自驾出行便利。周边分布有725路、735路、闵行10路等多条公交线路，覆盖周边居民区及地铁站，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海东阔颐园虹梅的参考租金是多少？
答
上海东阔颐园虹梅所在闵行虹梅南路板块，产业园写字楼平均租金约为2.2-3.2元/㎡/天，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、租赁周期等因素影响产生浮动，实际租金可结合意向房源和招商方面议确认。
问
上海东阔颐园虹梅物业费是怎么收取的？
答
上海东阔颐园虹梅由项目自有物业团队提供服务，物业费为6元/㎡/月，收费包含公共区域保洁、园区安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务内容，日常物业服务响应及时，整体管理成熟稳定，满足园区企业日常办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租最小面积约为100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-1000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目作为产业园区，目前入驻以科创、文创、商贸类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
这个产业园的办公层高是多少？
答
上海东阔颐园虹梅为多层产业办公建筑，标准层办公层高约3.6米，该层高可以满足多数中小规模企业的办公需求，也可安装常见的办公隔断、展示柜等办公设施，不会产生压抑感，符合常规产业办公的空间要求。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目位于闵行区春申产业板块，符合闵行区相关产业扶持政策要求的企业，入驻后可按规定申请对应产业补贴。不同类型、规模的企业可申请的补贴内容不同，具体条件和申请流程可以咨询园区招商以及相关政府部门，获取对应指引。
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