上海东阔颐园197
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：3元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市闵行区莘庄镇莘沥路197号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海东阔置业发展有限公司
物业公司：上海东阔物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海东阔颐园197位于上海市闵行区莘庄板块，地处莘沥路核心位置，是由老厂房改造而成的文创产业园，项目由上海东阔置业发展有限公司打造，由上海东阔物业管理有限公司提供物业管理服务。项目保留了原建筑的工业风特色，整体空间开阔通透，改造后配套设施更新完善。
项目提供50平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区周边分布有成熟的商业、生活配套，楼下及周边餐饮、便利店、银行等配套齐全，适配设计工作室、科创小微企业、文创机构等各类创意型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线莘庄站约800米，步行约10分钟可达，1号线连接上海中心城区多个核心板块，可换乘多条轨交线路通达全城。
项目紧邻莘沥路城市道路，距离嘉闵高架路约2公里，可快速衔接外环高速、沪昆高速等城市快速路网，周边分布有多条公交线路，覆盖闵行区内及连接中心城区的通勤线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海东阔颐园197的层高是多少？适合做 loft 吗？
答
项目为老厂房改造的产业园，原有建筑层高较高，部分楼层层高可达4.5米以上，满足做 loft 隔层改造的基础条件，具体改造方案需要结合租赁面积和企业需求，可提前咨询招商顾问确认改造可行性。
问
上海东阔颐园197有没有产业补贴政策？
答
项目作为闵行区莘庄板块的文创产业园，对符合区域产业导向的文创类、科创类企业，可协助申请闵行区相关产业扶持政策，具体补贴条件和申请流程可在签约前咨询招商顾问，会有专人对接相关事项。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求，分割出50到1500平方米不同面积的办公空间，适配小型工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合闵行区产业导向的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位文创产业园，更欢迎文创设计、科技研发、创意服务类企业入驻，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
可以定制装修改造吗？周期要多久？
答
项目支持根据企业需求定制装修改造，基础改造周期一般在15-30天左右，具体时间需要看改造面积和改造内容确定。有特殊装修需求的企业，可以提前和招商以及物业对接沟通改造方案，确认工期和相关要求。
问
什么时候可以预约看房？需要提前预约吗？
答
项目的可预约看房时间为每日的9:00-18:00，为了方便招商顾问提前准备好对应面积的房源带看，建议提前1-2天电话预约，说明你需要的面积范围和装修要求，方便招商顾问匹配更贴合需求的房源带你实地查看。
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