上海燎申智城-大虹桥科创产业园
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市闵行区华漕镇纪鹤路128号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海燎申智城投资管理有限公司
物业公司：上海燎申物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海燎申智城-大虹桥科创产业园位于上海市闵行区华漕镇，属于大虹桥板块，是主打科创产业的产业园项目。项目由上海燎申集团开发运营，定位为科创企业孵化与加速平台，整体为多层产业办公建筑，为科创类企业提供办公及研发空间。
项目提供80平方米到整层2000平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可根据企业需求定制改造装修。园区面向科创产业打造，配套基础商务服务，适配科创研发、中小企业孵化、产品设计等不同类型的科创相关企业入驻。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线纪翟路站约900米，步行约10分钟可抵达站点，乘坐13号线可直达中心城区，换乘多条线路通达上海各区域，公共交通通勤较为便利。
项目紧邻纪鹤路城市主干道，距离嘉闵高架路入口约3公里，可快速衔接嘉闵高架、北青高架等城市快速路，自驾可便捷到达虹桥枢纽、嘉定、青浦等区域。周边分布有多条公交线路，覆盖周边镇区及地铁站，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海燎申智城-大虹桥科创产业园租金大概是多少？
答
该项目属于闵行华漕产业园板块，公开的市场参考租金约在1.8-2.8元/㎡/天区间，具体租金会受楼层、面积大小、装修改造要求以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要和招商方面议确认。
问
上海燎申智城-大虹桥科创产业园物业费是多少？
答
该项目由上海燎申物业管理有限公司提供物业服务，物业费按5元/㎡/月收取，物业费包含公共区域的保洁、安保巡逻，公共设施设备日常维护等服务内容，园区物业服务针对产业办公需求调整，整体响应较为及时。
问
支持面积灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为80平方米，可根据企业实际规模需求，分割出从80平方米到整层2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到规模企业的不同需求，具体可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者迁入手续。项目定位为科创产业园，优先引入科创研发、设计类企业，除国家明令禁止的行业外，无特殊严格的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商方确认。
问
产业园的层高是多少？能满足研发需求吗？
答
该产业园标准层的层高约为4.5米，高于普通写字楼的标准层高，足够安装常规研发设备、搭建隔层，满足多数科创研发、小型实验室等场景的使用需求，如果有特殊层高要求，可以提前和招商顾问现场确认具体楼层参数。
问
入驻产业园可以享受产业补贴吗？
答
项目属于大虹桥板块的科创主题产业园，符合闵行区华漕镇科创产业扶持条件的入驻企业，可申请对应产业补贴政策，不同类型、规模的企业可享受的补贴内容不同，具体的申请条件和流程可以咨询园区招商运营部门。
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