上海万源城开中心
参考租金：3.5-4.8元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区古美路街道万源路599号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海万源房地产开发有限公司
物业公司：上海城开物业管理有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海万源城开中心位于上海市闵行区南方商城核心板块，地处万源路沿线，是上海城开集团打造的商务商业综合体项目。项目包含高层写字楼配套底层商业，总建筑面积约11万平方米，由上海城开物业管理有限公司提供物业服务，楼宇外立面采用现代玻璃幕墙设计，大堂挑高开阔，办公硬件配置完善。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可定制改造。项目紧邻南方商城商圈，周边商务、商业配套成熟，适配科技研发、商贸服务、文创设计等不同类型不同规模的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁12号线东兰路站约800米，步行约8-10分钟可达，12号线可换乘1号线、9号线、11号线等多条地铁线路，可快速通达市区各核心商圈。
项目紧邻万源路主干道，北侧距离漕宝路约1.2公里，南侧距离沪闵高架路入口约2.2公里，可快速连接中环、外环高架，自驾出行便利。项目周边分布有731路、732路、803路、120路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海万源城开中心的参考租金是多少？
答
上海万源城开中心公开市场租金约在3.5-4.8元/㎡/天，租金会受楼层高低、面积大小、装修配置和签约周期等因素影响产生浮动。具体的单套房源租金，需要结合你选定的房源和招商方面议确认。
问
上海万源城开中心物业费是多少？
答
上海万源城开中心物业费为16元/㎡/月，由上海城开物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及常规时段中央空调使用费用，物业响应流程规范，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻企业以科技、商贸、文创类为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按实际使用时长单独计费，具体收费标准可提前咨询项目物业，有需要提前预约即可。
问
项目有底层商业配套吗？日常消费方便吗？
答
上海万源城开中心本身就是商务商业综合体项目，项目自带底层商业配套，涵盖餐饮、便利店、咖啡等业态，可以满足办公日常的用餐、休闲需求。同时项目紧邻南方商城商圈，步行可达大型商业中心，日常消费需求都可以满足。
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