上海新闵万科中心
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区七宝镇七莘路305号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海万闵房地产开发有限公司
物业公司：上海万科物业服务有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：72000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海新闵万科中心位于上海市闵行区七宝商圈，地处七莘路与庙泾路交汇处，是万科开发运营的优质商务写字楼项目。项目总建筑面积约72000平方米，为高层办公建筑，由上海万科物业服务团队提供专业物业管理服务，周边分布有多个成熟商业综合体与居住社区，配套资源完善。
项目提供80平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可根据企业需求进行定制改造，适配科技研发、商贸服务、文创设计等不同类型的企业办公需求，是七宝区域内认可度较高的商务办公载体。
楼盘交通
项目距离地铁12号线七莘路站约400米，步行仅需5分钟即可到达站点，乘坐12号线可直达徐汇、浦东核心区域，换乘多条地铁线路通达上海全城，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道七莘路，距离延安高架路约2.5公里，距离沪昆高速入口约3公里，可快速连接城市快速路与高速公路，通达虹桥枢纽及周边城市。项目周边分布有196路、91路、虹桥枢纽4路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海新闵万科中心的参考租金是多少？
答
上海新闵万科中心公开参考租金约为2.8-4.2元/㎡/天，租金会受楼层位置、所选面积大小、装修标准以及租赁周期影响产生一定浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源情况和招商方面议确认。
问
上海新闵万科中心物业费是怎么收费的？
答
上海新闵万科中心物业费为15元/㎡/月，由万科物业提供物业管理服务，费用包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应流程规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际使用需求，分割出80-2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中大型企业整层办公等不同租赁需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻的企业多为科技、商贸、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目停车位一共有多少？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有350个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，日常通勤高峰时段可能会出现车位紧张的情况。有长期停车需求的企业可以提前向物业申请预留固定车位。
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