上海融信上坤中心
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区吴泾镇上坤路77弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：融信集团、上坤集团
物业公司：上海上坤物业管理有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：49000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海融信上坤中心位于上海市闵行区吴泾镇板块，紧邻永德路商圈，是集办公与配套商业为一体的高层写字楼项目。项目由融信集团与上坤集团联合开发，总建筑面积约4.9万平方米，由上海上坤物业提供专业物业管理服务，项目整体定位为区域新兴商务办公载体。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的办公租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造。项目周边配套成熟，紧邻吴泾产业园区，适配科技研发、文创设计、商贸服务等不同类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁15号线永德路站约600米，步行仅需8分钟左右，15号线可直达紫竹高新区、古北、顾村等区域，换乘多条地铁线路可通达上海全城，日常通勤较为便利。
项目紧邻上坤路，距离龙吴路主干道约1.5公里，可快速连接申嘉湖高速、外环高速，自驾出行可直达市区及周边城市。周边分布有闵行10路、闵行15路、178路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海融信上坤中心的参考租金是多少？
答
上海融信上坤中心所在闵行吴泾区域写字楼平均租金约在2.2-3.5元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小和装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海融信上坤中心物业费是多少？
答
上海融信上坤中心物业费为12元/㎡/月，由上海上坤物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规空调使用服务，物业服务响应有标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么要求吗？
答
这里支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业以科技、文创、商贸类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调一般按照实际使用时长计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业，有固定加班需求可提前和物业预约。
问
项目周边有商业配套吗？
答
项目自身配套有底层商业，可以满足日常办公餐饮、休闲需求，步行可达永德路步行街，周边还有龙盛国际商业广场，可以满足聚餐、购物、休闲等各类需求，紧邻紫竹高新区，产业配套成熟，可满足企业商务对接需求。
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