上海东苑丽宝广场
参考租金：2.5-3.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区莘庄镇莘松路58号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海东苑房地产开发（集团）有限公司
物业公司：上海东苑物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海东苑丽宝广场位于上海市闵行区莘庄核心商圈，紧邻莘松路，是区域内成熟的商业写字楼综合体项目。项目由上海东苑房地产开发集团开发打造，总建筑面积约10万平方米，集办公、商业配套于一体，为高层写字楼建筑，由开发商旗下东苑物业提供物业管理服务。
项目提供50平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边配套有社区商业、酒店、银行等商务生活设施，紧邻莘庄成熟居住板块，生活配套完善，适合商贸服务、科技创新、商务咨询等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线莘庄站约600米，步行约8分钟即可到达，距离在建的机场联络线也仅约1公里，建成后可快速连接虹桥、浦东两大交通枢纽，通勤出行十分便捷。
项目紧邻莘松路主干道，北侧距离沪昆高速莘庄入口约1.5公里，可快速连接上海市区及周边城市。周边分布有125路、150路、153路、松莘线等多条公交线路，可覆盖莘庄区域内各个居住及办公节点，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海东苑丽宝广场的参考租金是多少？
答
上海东苑丽宝广场的公开参考租金约在2.5-3.5元/㎡/天，租金会根据楼层位置、面积大小、装修标准以及租赁周期产生浮动，实际租金价格需要结合你选择的具体房源，和项目招商方面谈确认。
问
上海东苑丽宝广场物业费是多少钱一个月？
答
上海东苑丽宝广场物业费为8元/㎡/月，由开发商旗下的上海东苑物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等常规物业服务内容，整体物业服务成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出50-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商部门要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目目前没有公开明确的行业限制，入驻的多为商贸、咨询、科创类企业，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
项目一共有多少个停车位？够不够用？
答
项目配套地下停车场，一共有约600个停车位，主要面向入驻企业员工和来访客户开放使用。项目作为成熟综合体，高峰通勤时段可能会有短暂车位紧张，企业有长期停放需求可以提前向物业申请固定车位。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应为工作日白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，提前预约即可使用。
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