上海绿地科技岛广场
参考租金：1.8-2.5元/㎡/天
物业费：4元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市闵行区九里亭街道莘砖公路2588号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海绿地集团
物业公司：上海绿地物业服务有限公司
建成年代：2008
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：80000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海绿地科技岛广场位于上海市闵行区莘庄板块，紧邻松江九亭板块交界处，是绿地集团打造的综合性产业园办公项目。项目总建筑面积约8万平方米，由多栋多层办公建筑组成，定位为中小企业孵化办公园区，由绿地旗下物业提供物业管理服务，整体园区配套有基础商务配套。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区规划有独立出入口，周边生活及商务配套成熟，租赁成本低于核心城区，适配科技研发、电子商务、文创设计等各类成长型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线九亭站约1.2公里，步行约15分钟可抵达站点，9号线可直达上海市区徐家汇、陆家嘴等核心商圈，换乘多条线路通达全城。也可换乘公交抵达项目园区门口，通勤出行较为便利。
项目紧邻莘砖公路主干道，距离G60沪昆高速莘砖公路出入口约2公里，可快速连接嘉闵高架、沪昆高速等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有153路、1814路、松江41路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可直达周边居住区及地铁站点。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海绿地科技岛广场的参考租金是多少？
答
上海绿地科技岛广场的市场公开租金约在1.8-2.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海绿地科技岛广场物业费是多少？
答
上海绿地科技岛广场物业费为4元/㎡/月，由上海绿地物业服务有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等常规物业服务内容，物业响应有标准流程，整体管理成熟稳定，能满足园区企业日常办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目作为产业园区，入驻的企业多为科技、电商、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目的层高是多少？能搭隔层吗？
答
项目常规办公楼层层高约3.6米，部分底层单元层高可达4.5米，具体层高根据所选单元位置会有区别。是否可以搭建隔层需要结合单元实际情况，且需要符合物业及消防相关规定，具体可提前和项目招商及物业沟通确认。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目位于闵行区产业集聚带，符合闵行区产业扶持政策的科技型、创新型企业，可按照对应流程申请相关产业补贴。具体的申请条件、补贴额度会根据企业所属行业、纳税规模等有所区别，详细政策可以咨询园区招商对接人员。
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