上海世宏金源中心
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区虹桥镇园文路28号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海世宏房地产开发有限公司
物业公司：上海世宏金源物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：52000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：380个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海世宏金源中心位于上海市闵行区古北板块，地处虹桥商务区辐射范围，是区域内成熟的写字楼项目。项目由上海世宏房地产开发有限公司开发，总建筑面积约52000平方米，为高层办公建筑，由项目自持物业上海世宏金源物业管理有限公司提供日常服务。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦商务配套齐全，大堂装修维护良好，周边商务氛围成熟，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线龙溪路站约800米，步行约10分钟可达；距离在建的机场联络线虹桥站约2.5公里，建成后可快速连接虹桥枢纽与上海东站。周边还可换乘10号线到达虹桥火车站、南京东路等核心区域，公共通勤十分便利。
项目紧邻虹桥路城市主干道，距离中环路约1.5公里，可快速连接延安高架、沪昆高速，自驾出行可直达市区各核心区域及周边城市。周边分布有54路、709路、809路等多条公交线路，满足不同方向通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海世宏金源中心的参考租金是多少？
答
上海世宏金源中心公开参考租金约在3-4元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、面积大小、装修条件等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要根据你选择的具体房源和租赁要求，和招商方面议确认。
问
上海世宏金源中心物业费是多少？
答
上海世宏金源中心物业费为12元/㎡/月，由项目自持的上海世宏金源物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及常规时段中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出从小户型办公室到整层2000平方米的不同办公空间，适配小微企业到大型企业的不同租赁需求，具体方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前入驻项目的企业以科技、贸易、咨询类为主，项目暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗，收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需要提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有380个停车位，可供入驻企业员工以及来访客户停放车辆。工作日早高峰时段车位相对紧张，如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可咨询物业了解细节。
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