上海虹桥国际商务广场
参考租金：3-4.5元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区虹桥镇合川路2679号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海禾启房地产开发有限公司
物业公司：上海漕河泾开发区物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海虹桥国际商务广场位于上海市闵行区虹桥板块合川路沿线，属于大虹桥辐射区域，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海禾启房地产开发有限公司开发，总建筑面积约10万平方米，整体为高层办公建筑，由上海漕河泾开发区物业管理团队提供物业管理服务。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。项目周边分布有多个成熟住宅小区与商业综合体，商务配套完善，紧邻虹桥交通枢纽辐射范围，适配科技研发、国际贸易、文创设计等行业企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁9号线合川路站约450米，步行约5分钟即可抵达站点，可换乘1号线、10号线等多条线路，通达上海全市各个核心商圈，日常通勤十分便捷。
项目紧邻合川路与吴中路城市主干道，距离延安高架路入口约2.5公里，可快速连接内环高架、外环高速，驾车前往虹桥枢纽仅需约15分钟。周边分布有776路、867路、虹桥镇2路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海虹桥国际商务广场的参考租金是多少？
答
上海虹桥国际商务广场当前公开市场参考租金约在3-4.5元/㎡/天区间，租金价格会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生一定浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海虹桥国际商务广场物业费是多少？
答
上海虹桥国际商务广场物业费为16元/㎡/月，由上海漕河泾开发区物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域清洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应及时，管理成熟。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。当前项目入驻企业以科技、贸易、文创类为主，暂未对外公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约150平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前预约。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，总共配备约500个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，日常非高峰时段停车较为方便，早高峰通勤时段可能会出现短暂拥堵。如果企业有长期固定车位需求，可以提前向物业申请。
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