上海虹桥宇培大厦（宇培国际中心）
参考租金：3.5-5.5元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区新虹街道申昆路1899号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海宇培置业有限公司
物业公司：上海宇培商业经营管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海虹桥宇培大厦（宇培国际中心）位于上海市闵行区虹桥商务区，地处申昆路沿线，紧邻虹桥综合交通枢纽，是宇培集团打造的现代化高层写字楼。项目总建筑面积约6.8万平方米，建筑规划为高层办公建筑，由宇培集团旗下自有物业公司提供物业服务，楼宇配套设施完善。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。大厦紧邻虹桥商务区核心商务集群，周边汇聚展览、酒店、商务服务等各类配套，适配国际贸易、电子商务、物流供应链等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线虹桥火车站站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁10号线虹桥机场T2站约1.8公里，可换乘2号线通达上海全城，紧邻虹桥综合交通枢纽，高铁、航空出行都十分便捷。
项目紧邻上海虹桥枢纽核心路网，可快速连接嘉闵高架、北翟高架、沪渝高速等城市快速路，自驾出行可快速通达上海市区及长三角周边城市。周边分布有17路、91路、189路等多条公交线路，日常通勤公共交通选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海虹桥宇培大厦（宇培国际中心）的租金是多少？
答
上海虹桥宇培大厦的市场公开租金约在3.5-5.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海虹桥宇培大厦（宇培国际中心）物业费是多少？
答
上海虹桥宇培大厦物业费为15元/㎡/月，由开发商旗下自有物业提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应及时，管理稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为贸易、电商、物流类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目一共有多少个停车位？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体车位租赁事宜直接咨询物业即可。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请单独开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
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