上海凯德龙之梦闵行
参考租金：3.5-4.5元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区莘庄镇沪闵路6088号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海凯德置地有限公司
物业公司：上海凯德物业管理有限公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海凯德龙之梦闵行位于上海市闵行区莘庄核心商圈，是凯德集团打造的地铁上盖写字楼项目，属于凯德龙之梦闵行综合体的办公部分。项目紧邻沪闵路主干道，与地铁1号线莘庄站直接连通，整体为高层办公建筑，由凯德旗下物业提供运营管理服务，配套有完善的商务基础配置。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的办公租赁空间，面积可以根据企业需求灵活分割调整。项目依托楼下成熟的龙之梦商业综合体，周边覆盖住宿、餐饮、购物等多元配套，适配商贸零售、科技互联网、商务服务等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目为地铁1号线莘庄站地铁上盖物业，从1号线莘庄站北出口出站即可直达项目写字楼入口，步行距离不超过100米，同时1号线可换乘5号线，通达闵行全区及上海中心城区。
项目紧邻沪闵路主干道，距离沪闵高架路入口约1公里，可快速接入嘉闵高架、外环高速等城市快速路网，自驾出行便捷。项目周边地面公交线路众多，覆盖闵行区内及往来中心城区的通勤路线，公共出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海凯德龙之梦闵行的参考租金是多少？
答
上海凯德龙之梦闵行目前的公开参考租金约为3.5-4.5元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格还需要结合你选定的房源和招商方面议确认。
问
上海凯德龙之梦闵行物业费是多少？
答
上海凯德龙之梦闵行物业费为22元/㎡/月，由凯德集团旗下的上海凯德物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可以根据企业自身的实际需求，分割出从100平方米到整层2000平方米不等的办公空间，从小微企业到中型企业都能找到适配空间，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
该项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者迁入手续，目前项目暂未公开明确的入驻行业限制，已入驻企业以商贸、科技、商务服务类为主，若您有特殊行业的入驻需求，可提前咨询招商顾问确认。
问
加班的时候可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开放空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，提前预约即可使用。
问
楼下就是商场，停车会不会很紧张？
答
项目属于综合体项目，配套有地下共享停车场，高峰时段工作日下班、周末商业客流大时，可能会出现短时车位紧张的情况。如果是入驻企业有长期停车需求，可以向物业申请企业固定车位，具体可直接咨询物业对接。
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