上海金虹桥商务广场
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区虹桥镇吴中路682-686弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海金虹桥房地产开发有限公司
物业公司：上海金虹桥物业管理有限公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海金虹桥商务广场位于上海市闵行区金虹桥板块，地处吴中路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海金虹桥房地产开发有限公司开发，上海金虹桥物业管理有限公司提供物业服务，建筑类型为高层写字楼，周边聚集了多个成熟商务项目与商业配套，商务氛围浓厚。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造。项目紧邻金虹桥商圈，周边商务、生活配套齐全，适配贸易服务、科技研发、商务咨询等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线龙柏新村站约600米，步行约8分钟可达，10号线可换乘上海多条地铁线路，可快速通达虹桥枢纽、静安寺、南京东路等核心区域，公共交通出行便利。
项目紧邻吴中路主干道，距离延安高架路约1.5公里，可快速连接内环高架、外环高速，自驾出行可便捷直达上海各个城区。周边分布有548路、776路、867路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海金虹桥商务广场的参考租金是多少？
答
上海金虹桥商务广场所在的闵行金虹桥商圈写字楼平均租金约在3.5-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海金虹桥商务广场物业费是多少钱一个月？
答
上海金虹桥商务广场物业费为18元/㎡/月，由项目开发商自持的上海金虹桥物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域清洁安保、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约150平方米，可根据企业实际办公需求，分割出150-2000平方米不等的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商登记要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以贸易、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认入驻要求。
问
加班能开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可提前预约登记。
问
项目到地铁站步行需要多久？哪站下？
答
上海金虹桥商务广场距离地铁10号线龙柏新村站最近，步行距离约600米，正常步速行走大约8分钟可以到达，从地铁站出站后沿吴中路向西步行即可抵达项目，公共通勤非常方便，也可换乘其他线路抵达全城各处。
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