上海虹桥万通中心
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区新虹街道苏虹路333号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：北京万通实业股份有限公司
物业公司：北京万通物业管理有限公司上海分公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：106000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：520个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海虹桥万通中心位于上海市闵行区虹桥商务区核心板块，苏虹路沿线，是由北京万通实业开发打造的商务写字楼项目。项目总建筑面积约10.6万平方米，整体为高层办公建筑，由万通物业上海分公司提供物业服务，项目自带底层商业配套，满足日常办公消费需求。
项目提供120平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目临近虹桥枢纽，依托商务区的产业聚集优势，周边商务氛围浓厚，适配贸易进出口、科技研发、商务服务等类型企业办公选址需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线蟠龙路站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁10号线虹桥火车站站约2公里，可换乘多条地铁线路，通达上海市区及虹桥机场、火车站等交通枢纽。
项目紧邻北翟高架路，距离沪渝高速入口约3公里，可快速连接上海内环、中环等城市快速路网。周边分布有173路、776路、蟠龙专线等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海虹桥万通中心的参考租金是多少？
答
上海虹桥万通中心公开参考租金约为4.5-6.5元/㎡/天，具体租金会受到楼层高低、朝向位置、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，当前租金优惠需要结合所选房源和租赁周期与招商方当面沟通确认。
问
上海虹桥万通中心物业费怎么收费？
答
上海虹桥万通中心物业费为22元/㎡/月，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业由开发商旗下自有团队提供服务，管理流程成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积为120平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出120-2000平方米不同大小的办公空间，适配从小型创业公司到大型企业整层办公的各类需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持办理工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目位于虹桥商务区，目前入驻企业以贸易、科技、商务服务类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认。
问
加班的时候能使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段支持申请开启空调，加班使用空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？停车位紧张吗？
答
项目配套地下停车场，一共有520个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰上班时段可能会出现短暂的车位紧张情况。企业如果有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体可咨询物业。
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