上海星月虹桥中心
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区新虹街道申虹路929弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海星月置业有限公司
物业公司：上海星月物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海星月虹桥中心位于上海市闵行区虹桥商务区，地处申虹路沿线，依托虹桥商务区的产业集聚优势，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海星月置业有限公司开发建设，总建筑面积约10万平方米，为高层办公建筑，由开发商自持物业提供管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边虹桥商务区配套成熟，紧邻虹桥交通枢纽，商务往来便利，适配国际贸易、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线徐泾东站约1.2公里，步行约10-15分钟可达，可换乘2号线连接上海全城核心商圈与浦东机场、虹桥机场。周边规划建设有地铁13号线西延伸段，未来通勤将更加便捷。
项目紧邻申虹路主干道，距离沪渝高速公路出入口约2公里，可快速连接外环高速、内环高架等城市快速路网，直达虹桥火车站、虹桥机场等交通枢纽。周边分布有多条公交线路，覆盖周边商务区居住区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海星月虹桥中心的参考租金是多少？
答
上海星月虹桥中心所在的上海闵行虹桥商务区写字楼市场平均租金约为3.5-5元/㎡/天，项目具体租金会受房源楼层、面积大小、装修情况以及签约周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海星月虹桥中心物业费是多少钱一个月？
答
上海星月虹桥中心的物业费为12元/㎡/月，由上海星月物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务，整体物业服务成熟，能满足入驻企业的日常办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目处于虹桥商务区，目前入驻的企业多以贸易、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段如果需要使用空调，可以提前向物业预约申请开启。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有长期加班需求的企业可以提前做好规划。
问
项目到虹桥火车站要多久？出行方便吗？
答
项目距离虹桥火车站约3公里，自驾出行大约10分钟就能到达，乘坐地铁2号线从徐泾东站出发，仅1站就能抵达虹桥火车站，往来长三角地区商务出行十分便利，同时也可以快速换乘飞机，城际商务往来的交通优势明显。
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