上海鱼跃大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区新虹街道申虹路663号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海鱼跃医疗产业有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海鱼跃大厦位于上海市闵行区虹桥商务区核心区域，地处申虹路沿线，紧邻虹桥交通枢纽，是区域内定位专业医疗产业配套的高层写字楼项目。项目由上海鱼跃医疗产业有限公司开发建设，总建筑面积约4.2万平方米，为现代化高层办公建筑。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造。大厦周边商务配套成熟，紧邻虹桥枢纽，适配医疗科技、贸易咨询、互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线虹桥火车站站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁2号线、17号线换乘站虹桥火车站站同样约600米，可换乘多条线路快速通达上海全城，前往虹桥机场仅需10分钟车程。
项目紧邻申虹路城市主干道，距离嘉闵高架路出入口约1.5公里，可快速连接沪昆高速、沈海高速等城际高速路网，周边分布有173路、虹桥枢纽1路、闵行23路等多条公交线路，通勤城际出行都十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海鱼跃大厦的参考租金是多少？
答
上海鱼跃大厦所在的上海闵行虹桥商务区写字楼市场平均租金约在3.5-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海鱼跃大厦支持工商注册吗？
答
上海鱼跃大厦作为商业办公性质的写字楼项目，支持企业办理工商注册，也支持原有企业办理地址迁入手续。项目当前重点引入医疗科技相关企业，没有公开明确的其他行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同规模的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
平时加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前沟通相关方案。
问
项目有产业相关的扶持政策吗？
答
项目位于上海虹桥商务区，由鱼跃医疗开发打造，项目本身定位医疗产业配套写字楼，符合虹桥商务区及闵行区相关产业要求的医疗科技类企业，可以申请对应区域的产业扶持政策，具体的申请条件和扶持力度可以咨询招商部门及对应区域主管部门。
问
看房需要预约吗？什么时间可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前拨打项目招商电话预约，招商顾问会根据你的时间安排对接带看，你也可以提前告知你的面积需求，提前准备对应房源资料。
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