上海宝业中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区新虹街道申长路388号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海宝业集团
物业公司：暂无资料
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：76000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海宝业中心位于上海市闵行区虹桥商务区核心区域，地处申长路沿线，紧邻虹桥交通枢纽，是区域内的现代化高品质写字楼项目。项目由上海宝业集团开发建设，总建筑面积约7.6万平方米，为高层办公建筑，采用玻璃幕墙外立面，整体建筑设计现代简洁。
项目提供150平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割。项目交付标准为精装，配备智能化安防与空调系统，周边汇集多个写字楼项目与商业配套，商务氛围成熟，适配贸易往来、科技研发、商务咨询等不同类型的企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线虹桥火车站站约650米，步行约8分钟可达；距离地铁10号线虹桥火车站站同样约700米，可换乘2号线、10号线、17号线，便捷通达上海市中心及周边青浦、嘉定等区域。
项目紧邻申长路城市主干道，距离嘉闵高架路入口约1.8公里，可快速衔接沪渝高速、外环高速，自驾出行方便。周边分布有141路、189路、虹桥商务区1路等多条公交线路，可满足日常通勤需求，前往虹桥枢纽换乘也十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海宝业中心的参考租金大概是多少？
答
上海宝业中心当前市场公开参考租金约在5-7元/㎡/天，租金会因为房源楼层、朝向、面积大小以及租赁周期的不同产生浮动，具体的租金价格需要结合你选中的具体房源和招商方面议确认。
问
上海宝业中心的物业费是多少钱一个月？
答
上海宝业中心的物业费约为24元/㎡/月，物业费包含公共区域的保洁服务、安保巡逻执勤、公共设施设备的日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业提供标准化的日常管理服务。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以贸易、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，从小微型企业到整层办公的大中型企业需求都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
上海宝业中心配套地下停车场，一共有约400个停车位，主要供给入驻企业员工和来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会有短暂的车位紧张，企业有长期停车需求可以提前向物业申请固定车位，具体事宜咨询物业即可。
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