上海申虹国际大厦
参考租金：3.5-5.5元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：200㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区新虹街道申昆路1500号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海申虹投资发展有限公司
物业公司：上海申虹物业有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海申虹国际大厦位于上海市闵行区虹桥商务区核心区域，紧邻虹桥交通枢纽，是区域内定位商务办公的高层写字楼项目。项目由上海申虹投资发展有限公司开发建设，总建筑面积约10万平方米，建筑高度约70米，由上海申虹物业有限公司提供物业管理服务。
项目提供200平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻国家会展中心，周边覆盖虹桥商务区的商务配套，包含酒店、会展、商业等多元配套，适配贸易服务、物流企业、会展服务以及商务咨询类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线虹桥火车站站约650米，步行约8分钟即可抵达；距离地铁10号线虹桥火车站站约700米，可换乘2号线、10号线、17号线，通达上海全城以及长三角周边城市。
项目紧邻申昆路主干道，距离北翟高架路入口约1.5公里，可快速连接嘉闵高架、沪青平高架等城市快速路，直达虹桥国际机场。周边分布有173路、835路、闵行28路等多条公交线路，可覆盖虹桥枢纽周边通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海申虹国际大厦的参考租金是多少？
答
上海申虹国际大厦所在的虹桥商务区写字楼市场平均租金约在3.5-5.5元/㎡/天，实际租金会受楼层朝向、面积大小、装修情况以及签约周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海申虹国际大厦物业费是多少？
答
上海申虹国际大厦物业费为16元/㎡/月，由项目开发商旗下上海申虹物业有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及常规时段中央空调使用，日常物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约200平方米，可根据企业实际需求分割出200-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业团队到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目本身定位枢纽商务办公，现有入驻企业以贸易、物流、会展类为主，没有公开明确的特殊行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商方确认。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日工作时段，加班时段支持申请单独开启空调。加班空调按实际使用时长单独计费，具体收费标准需要提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位？方便停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约500个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，车位储备相对充足。如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可直接咨询物业对接。
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