上海东朔虹桥展汇
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区徐泾镇涞港路181号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海东朔置业有限公司
物业公司：东朔物业
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海东朔虹桥展汇位于上海市闵行区虹桥商务区板块，地处涞港路沿线，靠近虹桥枢纽，是区域内定位中小企业的商务写字楼项目。项目由上海东朔置业有限公司开发建设，总建筑面积约38000平方米，为高层办公建筑，由东朔物业提供物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付为精装修标准，可直接入驻使用，也可根据企业需求定制改造，周边依托虹桥商务区成熟配套，适合贸易、会展、科技类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线徐泾东站约900米，步行约10分钟可达，可换乘10号线、17号线等多条线路，能快速通达上海虹桥火车站、国家会展中心，以及上海市区各个区域。
项目紧邻涞港路城市道路，距离嘉闵高架路出口约2公里，可快速连接嘉闵高架、北翟高架等城市快速路，自驾出行便捷。周边还有865路、197路、706路等多条公交线路，覆盖周边居住区与地铁站，通勤方式选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海东朔虹桥展汇的参考租金是多少？
答
上海东朔虹桥展汇参考租金约为3-4元/㎡/天，具体租金会根据楼层高低、租赁面积大小、装修标准以及租赁周期产生浮动。如果有长租或者大面积租赁需求，可享受相应的租金优惠，具体以招商面谈结果为准。
问
上海东朔虹桥展汇物业费是多少？
答
上海东朔虹桥展汇物业费为12元/㎡/月，由项目自持的东朔物业提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
支持工商注册吗？可以办理迁入吗？
答
项目支持工商注册，也支持企业地址迁入办理，符合工商注册要求的企业都可以正常办理相关手续。项目目前入驻企业多为贸易、会展、科技类，没有公开的特殊行业限制，具体可提前咨询招商顾问确认。
问
最小出租面积是多少？可以分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出100-1800平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天办公时段，若企业有加班需求，可以提前向物业预约开启加班空调。加班空调按实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业进行确认。
问
到国家会展中心步行需要多久？方便参展吗？
答
项目距离国家会展中心约1.5公里，步行大约20分钟可达，驾车仅需5分钟左右，距离非常近，非常适合经常需要参加展会的贸易、会展类企业办公，参展布展都十分便捷，依托虹桥枢纽交通优势，外地客商往来也很方便。
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