上海莘庄龙之梦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区莘庄镇沪闵路6088号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海凯德置地
物业公司：凯德商用物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：190000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海莘庄龙之梦位于上海市闵行区莘庄核心商圈，地处沪闵路沿线，紧邻莘庄地铁站，是凯德集团打造的商业办公综合体项目，写字楼部分位于商业体的上部楼层。项目总建筑面积约19万平方米，为高层办公建筑，由凯德旗下专业物业团队提供运营管理服务。
项目提供80平方米起至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目自带大型商业配套，楼下即可满足餐饮、会议、客户接待等各类商务需求，依托莘庄商圈成熟的配套，适配商贸服务、科技文创、中小型企业等办公需求。
楼盘交通
项目位于莘庄地铁站正上方，直接衔接上海地铁1号线、5号线的北出口，步行仅需2分钟即可进入写字楼，公共通勤十分便捷，可快速直达上海市区各个核心区域。
项目紧邻沪闵路城市主干道，距离沪昆高速莘庄出入口约2公里，可快速连接外环高速、沪昆高速等城市快速路网，周边还有数十条公交线路停靠莘庄公交枢纽，无论是自驾还是公共交通出行都有丰富选择。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海莘庄龙之梦写字楼的租金大概是多少？
答
上海莘庄龙之梦写字楼的市场公开租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金会因为楼层位置、朝向、面积大小以及装修情况不同产生一定浮动，具体的租金价格需要结合你选定的房源确定，有意向可以预约实地看房后详谈。
问
上海莘庄龙之梦的物业费是多少钱一个月？
答
上海莘庄龙之梦写字楼的物业费为25元/㎡/月，由凯德商用旗下专业物业团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务标准成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗，最小租多大？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约80平方米，可以根据企业实际需求分割出80到1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公的多种需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻以商贸、科技、文创类企业为主，暂未公示明确的行业准入限制，如果您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗，怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日白天时段，加班时段可以申请单独开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费。具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求提前预约即可。
问
楼下有商业配套吗，吃饭方便吗？
答
上海莘庄龙之梦本身就是商业办公综合体项目，楼下1-8层就是大型商业综合体，涵盖了快餐、正餐、咖啡茶饮等多种餐饮选择，同时还有超市、零售、休闲娱乐等配套，可以满足日常办公用餐以及商务接待的各类需求，十分方便。
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