上海虹桥总部2号
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区虹桥镇虹中路385号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海天利房地产开发有限公司
物业公司：上海天利物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：50000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海虹桥总部2号位于上海市闵行区金虹桥商圈，地处虹中路沿线，紧邻延安西路主干道，是区域内定位中高端的商务写字楼项目。项目由上海天利房地产开发有限公司开发打造，总建筑面积约5万平方米，为高层办公建筑，由上海天利物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备高速客梯，装修标准为精装，可根据企业需求进行定制改造，周边商务、生活配套成熟，适配科技研发、国际贸易、商务咨询等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线龙溪路站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁10号线上海动物园站约900米，可换乘10号线直达虹桥枢纽、浦东以及市区核心区域。
项目紧邻虹中路主干道，距离延安高架中路入口约1.2公里，可快速连接内环高架、外环高速，自驾出行可直达虹桥机场、市区各个区域。周边分布有519路、757路、804路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海虹桥总部2号的参考租金是多少？
答
上海虹桥总部2号所在的闵行金虹桥商圈写字楼市场平均租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、签约周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合你所选房源和招商方面议确认。
问
上海虹桥总部2号物业费每个月多少钱？
答
上海虹桥总部2号的物业费为8元/㎡/月，由项目自带的上海天利物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等基础物业服务，整体管理成熟稳定，可满足企业日常办公的物业服务需求。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗，有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前入驻的企业多为科技研发、国际贸易、商务咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用，除了工作日早高峰进出略微拥堵外，日常停车较为方便。如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
问
加班的时候可以用空调吗，怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约。
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