上海燎申国际大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区虹桥镇吴中路1068号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海燎申智城产业发展有限公司
物业公司：燎申物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：35000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海燎申国际大厦位于上海市闵行区金虹桥吴中路商圈，是燎申集团开发的商务写字楼项目。项目总建筑面积约3.5万平方米，为高层办公建筑，由燎申自持物业管理提供日常服务，周边聚集了多个成熟商务写字楼与商业配套。
项目提供100平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂做了标准化商务装修，配备多台高速客梯，周边商业配套完善，适配商贸零售、科技服务、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线合川路站约1公里，步行约10分钟可达；距离10号线龙溪路站约2.2公里，可换乘多条线路通达上海全城，规划中的机场联络线也在周边设站，未来通勤会更便捷。
项目紧邻吴中路城市主干道，距离中环路吴中路口约1.5公里，可快速连接中环、外环快速路，直达虹桥交通枢纽。周边分布有776路、87路、931路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可覆盖周边多个居住板块。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海燎申国际大厦的参考租金是多少？
答
上海燎申国际大厦当前公开参考租金约在3-4元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、朝向面积、装修标准以及租赁周期产生一定浮动。具体的租金价格和租赁优惠，需要结合你选定的具体房源和招商方面谈确认。
问
上海燎申国际大厦物业费是怎么收费的？
答
上海燎申国际大厦物业费为8元/㎡/月，由项目自持的燎申物业公司提供服务，费用包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-1500平方米之间不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册地址迁入或者新设注册。目前项目入驻企业以商贸、科技、文创类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前沟通预约规则。
问
项目有多少停车位？方便停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰上班时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停放的需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体可咨询物业确认。
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