上海宁谷国际大厦
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：7元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区颛桥镇银都路466弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海宁谷置业有限公司
物业公司：上海宁谷物业管理有限公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：230个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海宁谷国际大厦位于上海市闵行区春申板块，地处银都路沿线，是区域内定位中端的商务写字楼项目。项目由上海宁谷置业有限公司开发建设，总建筑面积约3.2万平方米，为高层办公建筑，由项目自有物业团队提供物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边配套有基础商务服务设施，紧邻春申成熟居住板块，生活配套完善，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类中小微企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁15号线银都路站约800米，步行约10分钟可达，15号线连接闵行、徐汇多个核心板块，可换乘1号线、11号线等多条线路，通达上海各区域。
项目紧邻沪金高速公路银都路出入口约1.2公里，可快速衔接外环高速、申嘉湖高速，自驾通勤便利。周边分布有闵行1路、闵行6路、703路、徐闵线等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海宁谷国际大厦租金大概在什么范围？
答
上海宁谷国际大厦的公开参考租金约为2.5-3.8元/㎡/天，租金会受楼层朝向、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动。具体的租金价格和相关优惠，需要结合你选择的具体房源和招商方面议确认。
问
上海宁谷国际大厦物业费是多少钱？
答
上海宁谷国际大厦物业费为7元/㎡/月，由项目自有物业上海宁谷物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、公共安全保卫、公共设施日常维护等常规物业服务，物业管理响应稳定，整体运营成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-2000平方米不同规格的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合市场监管要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前入驻项目的企业以科技、贸易、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用分体空调系统，入驻企业可以自行控制空调开关和运行时长，不需要额外申请加班空调，也不会收取额外的空调加班费用，有长期加班需求的企业使用比较灵活方便，具体可以现场查看空调配置。
问
项目停车位一共有多少？平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配备230个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。项目非工作日高峰时段车位比较充足，工作日上班高峰车位相对紧张，入驻企业可以向物业申请固定车位长期使用。
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