上海美恒大厦
参考租金：2.5-3.5元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区虹桥镇虹中路368号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海美恒房地产开发有限公司
物业公司：上海美恒物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：22000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海美恒大厦位于上海市闵行区金虹桥板块虹中路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海美恒房地产开发有限公司开发打造，总建筑面积约2.2万平方米，为高层办公建筑，由开发商自有物业团队提供日常物业管理服务，周边聚集了多个成熟商务写字楼，商业配套完善。
项目提供50平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边餐饮、住宿、银行等商务配套齐全，距离金虹桥商圈车行仅约10分钟，通勤生活便利，适配科技研发、贸易服务、商务咨询等各类中小微企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁10号线龙溪路站约900米，步行约10-12分钟可达，10号线可直达虹桥枢纽、南京路商圈，换乘多条线路可通达上海全城，公共交通通勤便捷。
项目紧邻虹中路城市主干道，距离中环路吴中路出口约1.3公里，车行可快速衔接中环、内环快速路，直达虹桥商务区、徐汇中心等核心区域。周边分布有10路、57路、911路、867路等多条公交线路，覆盖多个居民区及核心商圈，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海美恒大厦的参考租金是多少？
答
上海美恒大厦所在闵行金虹桥商圈写字楼平均租金约为2.5-3.5元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海美恒大厦物业费收费标准是什么？
答
上海美恒大厦物业费收费标准为6元/㎡/月，由项目自有物业上海美恒物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等日常物业服务，整体管理成熟，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1200平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里支持办理工商注册吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理工商注册或者地址迁入手续。项目暂未公开明确的入驻行业限制，多数常规行业都可以入驻，如果是特殊行业可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目一共有多少个停车位？车位够停吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会有临时车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
问
加班可以开空调吗？怎么收费？
答
项目采用分体式空调，每个单元可以独立控制空调开关，加班时段使用空调不需要额外申请，也不需要单独支付加班空调费用，仅需要承担自身使用产生的电费即可，对于有加班需求的企业来说使用更加灵活。
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