上海天安莘福里
参考租金：2.5-3.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市闵行区莘庄工业园区申富路788号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：天安数码城集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海天安莘福里位于上海市闵行区北部的莘庄工业园区内，是天安数码城集团打造的产业办公园区，定位为中小型企业的产业办公载体。项目紧邻申富路，周边分布有多个成熟产业园区，产业氛围浓厚，整体配套满足企业办公及生产配套需求。
项目提供100平方米到整层2000平方米的办公及产业空间，面积可灵活分割适配不同规模企业发展需求。空间格局方正，采光条件良好，可根据企业的办公、研发需求改造，适配科技研发、智能制造、电子商务、商务服务等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁5号线颛桥站约2.3公里，步行约25分钟，可骑行约8分钟抵达站点，乘坐5号线可直达莘庄、奉贤等区域，换乘1号线、15号线可通达上海市区各个方向。
项目紧邻申富路主干道，距离嘉闵高架路申嘉湖高速出入口约3公里，可快速衔接嘉闵高架、申嘉湖高速、沪昆高速等城市快速路网，方便企业货运及通勤出行。周边有闵行17路、747路等多条公交线路，可直达莘庄地铁枢纽及周边居住区。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海天安莘福里的参考租金是多少？
答
上海天安莘福里所在的闵行莘庄工业园区，公开写字楼平均租金约在2.5-3.5元/㎡/天区间，最终租金会受所选楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要和项目招商方当面沟通确认。
问
上海天安莘福里支持企业定制装修吗？
答
上海天安莘福里支持企业根据自身使用需求定制装修改造，项目现有交付包含毛坯、简装、精装多种选择，企业可以根据自身办公、研发的空间需求调整格局，具体改造要求需要提前和项目招商及物业确认相关规范。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以满足小型创业团队及工作室的办公需求，也可提供整层2000平方米的大面积空间，适配中型企业的整层办公需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合园区产业定位的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位为产业办公园区，目前以科技研发、智能制造、电子商务类企业为主，如果你有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
这里的层高是多少，能放生产设备吗？
答
上海天安莘福里作为产业园区项目，不同楼栋的层高略有差异，常规办公楼层层高在3.6米左右，底层空间层高更高，可满足轻型生产研发设备放置需求，如果需要放置重型设备，需要提前将设备参数提供给招商方，确认场地承重及层高是否符合要求。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目属于闵行区莘庄工业园区，符合闵行区产业扶持政策的科技型、创新型企业，入驻后可以按流程申请对应产业补贴。项目招商团队也会协助符合条件的企业准备相关申请材料，具体补贴要求和申请流程可以咨询园区招商及当地工信部门。
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