上海统一企业广场
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区新泾镇天山西路568号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海统一企业有限公司
物业公司：上海统一企业物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：53000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海统一企业广场位于上海市长宁区北新泾商圈，地处天山西路沿线，是统一企业集团开发的商务写字楼项目。项目总建筑面积约5.3万平方米，为高层办公建筑，由上海统一企业物业管理有限公司提供物业管理服务，周边覆盖成熟的商务与生活配套。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备高速客梯与现代化商务大堂，交付标准为精装，可直接入驻或根据企业需求调整改造，适配商贸零售、科技研发、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线北新泾站约650米，步行约8分钟即可到达，2号线可快速连通中山公园、人民广场、张江等核心区域，通勤换乘便捷。项目紧邻天山西路主干道，周边还规划有轨道交通机场联络线，未来出行选择将更加丰富。
项目可快速连接北翟高架、中环高架，自驾可快速到达虹桥枢纽、普陀、嘉定等区域。周边分布有71路中运量、141路、190路、808路、825路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海统一企业广场的参考租金是多少？有租金优惠吗？
答
上海统一企业广场所在长宁区北新泾商圈的写字楼市场平均租金约为3.5-5元/㎡/天，实际租金会受楼层、朝向、面积、装修情况影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠需要和招商方面议确认。
问
上海统一企业广场物业费是多少？包含什么服务？
答
上海统一企业广场物业费为12元/㎡/月，由项目自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应流程成熟，管理稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前入驻的企业以商贸、科技、文创类为主，项目暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会有短暂的车位紧张。如果企业有长期停放的需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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