上海仲盛金融中心
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区仙霞新村街道延安西路2067号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海仲盛集团
物业公司：仲盛物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：46000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海仲盛金融中心位于上海市长宁区古北板块，地处延安西路沿线，属于古北商务聚集区，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由上海仲盛集团开发建设，总建筑面积约4.6万平方米，建筑高度约100米，为高层办公建筑，由仲盛物业提供日常物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可定制改造。项目周边商务配套成熟，涵盖餐饮、酒店、银行、商超等多元配套，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线水城路站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁2号线娄山关路站约1.5公里，可通过公交换乘抵达，10号线连接虹桥枢纽与市中心核心区域，通勤换乘较为便捷。
项目紧邻延安西路城市主干道，距离延安高架路匝道约1公里，可快速连接内环高架、中环快速路，自驾出行可便捷通达上海各区域。周边分布有57路、71路中运量、925路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海仲盛金融中心的参考租金是多少？
答
上海仲盛金融中心的公开市场参考租金约在4.5-6元/㎡/天区间，租金价格会受楼层高低、朝向面积、装修标准等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合你选定的房源情况，和招商方面议确认。
问
上海仲盛金融中心物业费是怎么收取的？
答
上海仲盛金融中心物业费为24元/㎡/月，由仲盛物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的保洁清理、安保巡逻、公共设施维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务体系成熟稳定。
问
支持工商注册吗？能办理迁入吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理新注册或者地址迁入手续。项目目前没有公开明确的行业限制，当前入驻多为贸易、咨询、科技类企业，如果有特殊行业入驻需求，可以提前和招商顾问确认。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班可以开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会有短暂车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留车位。
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