上海远东国际大厦
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区仙霞街道仙霞路317号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海远东房地产开发有限公司
物业公司：上海远东物业管理有限公司
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：39000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海远东国际大厦位于上海市长宁区仙霞路商圈，紧邻古北国际商务区，属于区域内成熟的高层写字楼项目。项目由上海远东房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约3.9万平方米，建筑共25层，由上海远东物业管理有限公司提供物业服务，周边商务配套成熟，涵盖餐饮、住宿、银行等多种商务配套。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备多部客梯满足通勤需求，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线娄山关路站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁10号线伊犁路站约1.2公里，步行约16分钟，可换乘多条地铁线路通达上海全城，轨道交通出行便利。
项目紧邻仙霞路城市主干道，距离延安西路高架出入口约1.3公里，可快速连接内环、中环城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有54路、69路、88路、127路等多条公交线路，覆盖上海虹桥、静安、徐汇等多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海远东国际大厦的参考租金是多少？
答
上海远东国际大厦的市场公开租金约在4.5-6元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海远东国际大厦物业费是多少？包含什么服务？
答
上海远东国际大厦物业费为22元/㎡/月，由上海远东物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业团队驻场服务，日常响应较为及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为贸易、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目有多少停车位？平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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