上海龙之梦大厦
参考租金：6.5-8.5元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区华阳路街道长宁路1018号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海长峰房地产开发有限公司
物业公司：上海长峰物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：135000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海龙之梦大厦位于上海市长宁区中山公园核心商圈，紧邻长宁路城市主干道，是区域内集商业、办公为一体的城市综合体写字楼项目。项目由上海长峰房地产开发有限公司开发，总建筑面积约13.5万平方米，建筑高度约238米，为超高层甲级写字楼，由上海长峰物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目底层配套大型购物中心，餐饮、休闲、商务接待配套齐全，周边商务氛围成熟，适配商贸零售、互联网科技、商务咨询等不同类型企业办公需求。
楼盘交通
项目位于上海地铁2号线、3号线、4号线交汇处的中山公园站上方，从中山公园站出口可直达项目大堂，无需出楼即可换乘三条地铁线路，能够快速通达上海全城各个核心区域，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻长宁路主干道，距离内环高架中山公园下匝道约600米，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，自驾出行便利。周边覆盖十余条公交线路，覆盖长宁、静安、普陀多个区域，地面公共通勤选择多样。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海龙之梦大厦的租金大概是多少？
答
上海龙之梦大厦的公开参考租金约在6.5-8.5元/㎡/天区间，实际租金会根据楼层高低、所选面积大小和装修情况有所浮动。租金优惠和租赁周期、签约面积相关，具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海龙之梦大厦物业费是多少钱一个月？
答
上海龙之梦大厦的物业费为26元/㎡/月，由上海长峰物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际需求，分割出100-2000平方米之间不同面积的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业多为商贸零售、互联网科技、商务咨询类企业，没有公开明确的行业准入限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要直接咨询项目物业，提前预约即可正常使用。
问
项目停车方便吗？停车位够不够用？
答
项目配套有地下停车场，整体停车位数量充足，可满足入驻企业和来访客户的停车需求，工作日高峰时段可能会出现短暂的车位紧张。如果入驻企业有长期固定停车的需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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