上海蔚然联通大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区华阳路街道长宁路1033号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：中国联合网络通信有限公司上海市分公司
物业公司：联通物业
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海蔚然联通大厦位于上海市长宁区中山公园商圈，地处长宁路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由联通集团开发打造，定位商务办公用途，为高层写字楼建筑，由联通物业提供日常物业管理服务，周边商务氛围浓厚，配套有成熟的商业、餐饮配套。
项目提供从80平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可直接入驻办公，也可根据企业需求进行定制改造，周边交通便捷，适配科技研发、商务咨询、商贸服务等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、3号线、4号线换乘站中山公园站约500米，步行约5分钟即可到达，三条地铁线路可快速通达上海虹桥枢纽、静安寺、人民广场等多个核心区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻长宁路主干道，距离内环高架入口约1.2公里，可快速连接内环、中环城市快速路，自驾出行便利。项目周边分布有13路、20路、54路、88路等多条公交线路，覆盖长宁、静安、普陀等多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海蔚然联通大厦的参考租金是多少？
答
上海蔚然联通大厦位于长宁区中山公园商圈，该商圈写字楼市场平均租金约为4-6元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海蔚然联通大厦物业费是多少？包含什么服务？
答
上海蔚然联通大厦物业费为18元/㎡/月，由联通物业提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询招商顾问获取。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的多为科技、咨询、商贸类企业，暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业入驻，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调能用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求提前预约即可。
问
周边商业配套有哪些？方便接待客户吗？
答
项目位于中山公园商圈，周边商业配套十分成熟，步行10分钟范围内有龙之梦购物中心、来福士广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、零售、休闲等多种业态，不管是日常员工就餐还是商务接待客户都十分方便，能满足各类商务接待需求。
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