上海趣办市北科勒
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市静安区江杨三路128号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：趣办物业
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海趣办市北科勒位于上海市静安区市北高新产业园区范围内，项目由原科勒厂房改造而来，定位为特色产业办公园区，属于多层产业园性质的办公项目，由趣办物业提供运营管理服务。项目保留了原有建筑的空间特色，改造后打造开放式办公空间，适配创意型企业的办公需求。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。既有适合小微企业的小型办公间，也有适合中型企业的整层空间，园区配套有公共会客、休闲区域，适配科创研发、文创设计、商务咨询等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁18号线江杨南路站约650米，步行约8-10分钟可达，18号线可换乘1号线、3号线、10号线等多条线路，连接上海市区各个核心区域，公共通勤便利。
项目紧邻江杨三路，距离南北高架路江杨南路出口约2公里，可快速连接市区快速路网，自驾出行方便。周边分布有98路、1601路、701路等多条公交线路，覆盖周边居民区及地铁站点，通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海趣办市北科勒的参考租金是多少？
答
上海趣办市北科勒所在的静安北区块产业园，公开市场平均租金区间为2-3元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海趣办市北科勒项目有什么特色吗？
答
本项目是由原科勒旧厂房改造更新而来的产业办公项目，保留了原有厂房的层高优势和建筑特色，打造兼具工业风与创意感的办公空间，比传统写字楼更具设计特色，适合对空间风格有要求的创意类、科创类企业办公使用。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不等的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？对行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目作为市北高新的产业园区，当前重点引入科创、文创类企业，暂未公开明确的全行业限制，特殊行业入驻可提前和招商顾问确认要求。
问
项目的层高是多少？能做隔层吗？
答
本项目为旧厂房改造项目，整体层高比传统写字楼更高，部分区域层高可达4.5米以上，满足多数企业常规办公的空间需求。是否可以做隔层改造需要结合房屋结构以及项目管理规定来确定，具体需要提前和招商及物业沟通确认。
问
可以申请园区产业补贴吗？
答
项目位于静安区市北高新产业园区范围内，符合静安区以及市北高新产业政策要求的入驻企业，可以按流程申请对应产业补贴。不同类型、规模的企业可申请的补贴内容不同，具体条件和申请流程可以咨询招商顾问以及园区相关部门。
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