上海趣办印坊白玉兰
参考租金：2.5-4.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市杨浦区平凉路街道齐齐哈尔路928号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：趣办
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海趣办印坊白玉兰位于上海市杨浦区齐齐哈尔路沿线，属于杨浦江浦板块，是由旧厂区改造而成的创意产业写字楼项目。项目由商办品牌趣办运营，定位为创意办公空间，保留了原建筑的工业肌理，兼具实用性和设计感，为企业提供差异化的办公环境。
项目提供50平方米到1500平方米不等的租赁空间，支持面积灵活分割，可适配小微企业工作室、创业团队以及中型企业整层办公等不同需求。项目配套有公共洽谈区、休闲空间等共享设施，适配文创设计、互联网科技、商务服务等行业的企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁12号线、18号线换乘站江浦公园站约700米，步行约8-10分钟可达，乘坐12号线可快速到达南京西路、陆家嘴等核心区域，18号线可连通浦东、宝山南北片区，轨交通勤便捷。
项目紧邻齐齐哈尔路城市主干道，距离内环高架路约1.8公里，可快速接驳内环快速路，驾车前往上海火车站、浦东机场等交通枢纽都较为便利。周边分布有135路、25路、317路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海趣办印坊白玉兰的参考租金是多少？
答
上海趣办印坊白玉兰所在杨浦江浦板块写字楼市场平均租金约在2.5-4.5元/㎡/天区间，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海趣办印坊白玉兰物业费是多少？
答
上海趣办印坊白玉兰由项目运营商趣办提供物业服务，物业费为12元/㎡/月，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及常规物业服务内容，整体服务偏向创意办公场景需求，管理响应较为及时。
问
最小可以租多大面积？支持分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1500平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？需要什么条件？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目主要面向文创、科技、商务服务类企业开放入驻，暂未公开明确的注册限制，如果有特殊行业注册需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
这个项目的层高是多少？能做隔层吗？
答
项目为旧厂区改造的多层产业园建筑，部分楼层层高约4.5米，高于传统写字楼的常规层高，部分大空间可根据企业需求做简易隔层改造，具体改造方案需要提前提交给物业审核，符合安全规范才可施工。
问
项目有产业补贴可以申请吗？
答
项目位于杨浦区江浦创意产业带，符合杨浦区产业扶持要求的文创、科技类企业，可以申请对应区域的产业补贴，项目运营方可提供基础的申请指引材料，具体补贴条件和申请流程需要咨询杨浦区相关职能部门确认。
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