上海国峰科技大厦
参考租金：3.5-4.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区新华路街道中山西路1279弄6号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海国峰投资发展有限公司
物业公司：上海国峰物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：26000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海国峰科技大厦位于上海市长宁区天山商圈，地处中山西路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海国峰投资发展有限公司开发建设，总建筑面积约2.6万平方米，为高层办公建筑，由开发商旗下自有物业团队提供物业管理服务，周边商务生活配套完善。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦户型格局方正，采光条件良好，周边汇集成熟的商业、餐饮、住宿配套，适配科技研发、贸易服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线、4号线换乘站延安西路站约600米，步行约8分钟可达，可换乘多条轨道交通线路，快速通达上海虹桥枢纽、人民广场等核心区域。规划中的机场联络线也将途经附近区域，后续通勤选择将更加丰富。
项目紧邻中山西路内环高架，距离延安西路高架入口约1.2公里，可快速连接内环、延安高架等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有48路、69路、909路等多条公交线路，覆盖市区多个方向，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海国峰科技大厦的参考租金是多少？
答
上海国峰科技大厦的公开参考租金约在3.5-4.8元/㎡/天，租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况产生浮动。具体的租金价格需要结合实际选定的房源确定，相关优惠可以和招商方面谈确认。
问
上海国峰科技大厦物业费是多少？
答
上海国峰科技大厦的物业费为8元/㎡/月，由项目自有物业上海国峰物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域的保洁、安保巡逻以及公共设施设备的日常维护，物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出不同面积大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合市场监管要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。目前项目入驻企业以科技、贸易、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候可以用空调吗？收费吗？
答
项目常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长收取额外费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，确认后预约使用即可。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会有少量车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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